Estimation théorique
Quai du Capitaine Allegre,33120 Arcachon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai du Capitaine Allegre,33120-Arcachon indique un avis de valeur compris entre 762.000€ et 860.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.620€ et 8.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 762.000€ et 860.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcachon (33009), comprenant 11825 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 16,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.660€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 762.000€ et 860.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcachon (33009), comprenant 11825 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 16,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.660€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-27 | 11 | RUE MARGUERITE | 4 | 82 | 347 | 580000€ | 7073€ |
2022-02-04 | 13 | BD DE LA PLAGE | 3 | 80 | 0 | 560000€ | 7000€ |
2022-10-13 | 16 | RUE THOMAS LUSSAN | 3 | 54 | 182 | 765000€ | 14167€ |
2020-03-09 | 40 | BD CHANZY | 4 | 83 | 575 | 650000€ | 7831€ |
2022-05-02 | 47 | RUE DUCHENNE | 4 | 90 | 278 | 687000€ | 7633€ |
2020-06-03 | 14 | RUE FRANCOIS CAMPET | 4 | 70 | 128 | 546000€ | 7800€ |
2019-12-06 | 34 | BD MESTREZAT | 4 | 95 | 240 | 445000€ | 4684€ |
2022-09-21 | 18 | RUE DE LA PECHERIE | 2 | 58 | 91 | 495000€ | 8534€ |
2021-05-17 | 20 | RUE DE LA PECHERIE | 2 | 46 | 0 | 453300€ | 9854€ |
2021-07-06 | 18 | RUE FRANCOIS CAMPET | 2 | 48 | 133 | 400000€ | 8333€ |
2019-10-16 | 20 | RUE DE LA PECHERIE | 2 | 48 | 68 | 345000€ | 7188€ |
2020-12-22 | 31 | RUE DE LA PECHERIE | 3 | 53 | 96 | 463970€ | 8754€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DES MERICS | 4 | 110 | 306 | 835000€ | 7591€ |
2021-10-15 | 6 | RUE THEOLET | 2 | 26 | 95 | 170000€ | 6538€ |
2023-04-19 | 22 | BD DE LA PLAGE | 4 | 86 | 0 | 630000€ | 7326€ |
2019-12-10 | 24 | BD DE LA PLAGE | 4 | 130 | 204 | 360000€ | 2769€ |
2020-07-22 | 24 | BD DE LA PLAGE | 4 | 130 | 204 | 560000€ | 4308€ |
2020-07-09 | 46 | RUE DE L AMIRAL PIERRE MOULY | 7 | 120 | 247 | 540000€ | 4500€ |
2023-04-14 | 46 | RUE DE L AMIRAL PIERRE MOULY | 5 | 143 | 247 | 1245000€ | 8706€ |
2021-09-29 | 2 | RUE TAFFARD | 3 | 67 | 292 | 342261€ | 5108€ |
2021-06-17 | 29 | BD DE LA PLAGE | 6 | 58 | 1452 | 2650000€ | 45690€ |
2020-03-06 | 28 | BD CHANZY | 3 | 90 | 436 | 480000€ | 5333€ |
2019-08-07 | 8 | RUE MARCEL LEVASSEUR | 4 | 97 | 339 | 660000€ | 6804€ |
2019-07-31 | 45 | RUE DES MERICS | 2 | 57 | 186 | 394200€ | 6916€ |
2020-01-03 | 4 | RUE TAFFARD | 3 | 83 | 412 | 743116€ | 8953€ |
2022-04-14 | 12 | RUE MARCEL LEVASSEUR | 4 | 91 | 605 | 785000€ | 8626€ |
2023-04-14 | 12 | RUE MARCEL LEVASSEUR | 4 | 91 | 605 | 1100000€ | 12088€ |
2021-04-09 | 47 | RUE DES MERICS | 4 | 117 | 369 | 835500€ | 7141€ |
2020-06-23 | 22 | RUE DES MERICS | 2 | 50 | 59 | 54000€ | 1080€ |
2019-08-01 | 22 | RUE DES MERICS | 2 | 50 | 59 | 300000€ | 6000€ |
2021-04-13 | 22 | RUE DES MERICS | 2 | 50 | 59 | 393500€ | 7870€ |
2020-01-24 | 33 | BD DE LA PLAGE | 6 | 178 | 1004 | 1813000€ | 10185€ |
2020-10-26 | 32 | RUE DE L AMIRAL PIERRE MOULY | 3 | 56 | 407 | 570000€ | 10179€ |
2021-09-14 | 1 | BD DEGANNE | 3 | 60 | 201 | 400000€ | 6667€ |
2022-06-29 | 23 | RUE THOMAS LUSSAN | 3 | 64 | 136 | 310000€ | 4844€ |
2019-10-08 | 6 | BD PIERRE LOTI | 3 | 68 | 365 | 470000€ | 6912€ |
2022-03-14 | 8 | RUE AMBROISE LESUEUR | 3 | 57 | 127 | 793150€ | 13915€ |
2019-12-02 | 10 | BD PIERRE LOTI | 3 | 98 | 628 | 580000€ | 5918€ |
2022-08-30 | 10 | ALL DES CORDIERS | 5 | 83 | 342 | 860000€ | 10361€ |
2022-03-11 | 48 | RUE DES MERICS | 4 | 79 | 0 | 857700€ | 10857€ |
2020-10-30 | 1 | ALL DES CORDIERS | 3 | 65 | 45 | 526315€ | 8097€ |
2022-06-21 | 20 | RUE DUCHENNE | 6 | 169 | 405 | 1872800€ | 11082€ |
2022-02-03 | 37 | RUE COSTE | 7 | 138 | 425 | 1020000€ | 7391€ |
2022-11-17 | 17 | RUE DUCHENNE | 3 | 80 | 289 | 535885€ | 6699€ |
2022-04-22 | 22 | BD CHANZY | 8 | 184 | 514 | 1807100€ | 9821€ |
2020-02-25 | 7 | ALL DES CORDIERS | 5 | 130 | 335 | 961933€ | 7399€ |
2020-06-25 | 15 | RUE DUCHENNE | 3 | 69 | 272 | 585000€ | 8478€ |
2021-10-01 | 12 | PL DE L'EGLISE ST FERDINAND | 8 | 160 | 550 | 890000€ | 5563€ |
2019-06-04 | 57 | RUE DES MERICS | 5 | 120 | 375 | 680000€ | 5667€ |
2021-02-15 | 25 | RUE AMBROISE LESUEUR | 5 | 89 | 176 | 792300€ | 8902€ |
2022-02-24 | 60 | RUE DES MERICS | 3 | 60 | 101 | 360000€ | 6000€ |
2020-03-30 | 20 | BD PIERRE LOTI | 4 | 112 | 427 | 502500€ | 4487€ |
2022-09-05 | 21 | BD MESTREZAT | 4 | 108 | 411 | 707550€ | 6551€ |
2019-08-01 | 22 | BD PIERRE LOTI | 5 | 140 | 254 | 642970€ | 4593€ |
2021-10-15 | 25 | RUE AMBROISE LESUEUR | 3 | 53 | 279 | 440000€ | 8302€ |
2023-06-26 | 63 | RUE DES MERICS | 5 | 106 | 544 | 1280000€ | 12075€ |
2020-09-07 | 11 | BD PIERRE LOTI | 6 | 146 | 515 | 765000€ | 5240€ |
2023-02-28 | 67 | RUE DES MERICS | 4 | 95 | 628 | 1057800€ | 11135€ |
2021-09-29 | 28 | BD PIERRE LOTI | 4 | 90 | 0 | 493500€ | 5483€ |
2021-05-26 | 47 | BD DE LA PLAGE | 7 | 150 | 562 | 1200000€ | 8000€ |
2023-01-05 | 23 | BD PIERRE LOTI | 3 | 62 | 185 | 443019€ | 7145€ |
2022-04-09 | 1 | RUE ST ELME | 6 | 109 | 245 | 137500€ | 1261€ |
2021-01-26 | 51 | RUE COSTE | 5 | 145 | 667 | 926950€ | 6393€ |
2022-02-17 | 29 | BD PIERRE LOTI | 4 | 115 | 310 | 650000€ | 5652€ |
2019-09-16 | 22 | AV DE MENDIVIL | 6 | 146 | 456 | 780000€ | 5342€ |
2021-10-28 | 31 | BD PIERRE LOTI | 3 | 52 | 213 | 430000€ | 8269€ |
2021-12-08 | 44 | BD DE LA PLAGE | 6 | 160 | 373 | 380000€ | 2375€ |
2023-03-21 | 46 | BD DEGANNE | 6 | 200 | 990 | 1250000€ | 6250€ |
2022-01-04 | 33 | RUE JEAN MICHELET | 3 | 47 | 234 | 415000€ | 8830€ |
2022-05-23 | 8 | RUE JEAN MICHELET | 4 | 82 | 275 | 730000€ | 8902€ |
2020-06-16 | 12 | RUE JEAN MICHELET | 4 | 87 | 280 | 426000€ | 4897€ |
2021-11-15 | 71 | RUE DES MERICS | 7 | 160 | 588 | 379000€ | 2369€ |
2022-05-30 | 18 | RUE ST ELME | 4 | 101 | 295 | 802200€ | 7943€ |
2021-12-15 | 24 | AV DE MENDIVIL | 4 | 95 | 800 | 1333500€ | 14037€ |
2020-10-15 | 5 | RUE ALEXANDRINE | 3 | 75 | 188 | 699850€ | 9331€ |
2020-09-17 | 37 | BD PIERRE LOTI | 7 | 129 | 0 | 765000€ | 5930€ |
2020-06-26 | 13 | RUE DE L AIGUILLON | 5 | 137 | 201 | 883535€ | 6449€ |
2020-07-08 | 7 | AV DE MENDIVIL | 2 | 41 | 0 | 395000€ | 9634€ |
2019-12-18 | 9 | AV DE MENDIVIL | 8 | 188 | 584 | 730000€ | 3883€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DU STADE MATEO PETIT | 3 | 79 | 0 | 466000€ | 5899€ |
2020-06-05 | 1 | RUE ANDRE CARMAGNAT | 3 | 66 | 497 | 700000€ | 10606€ |
2021-03-29 | 9 | RUE DU STADE MATEO PETIT | 6 | 140 | 426 | 560000€ | 4000€ |
2022-02-21 | 3 | IMP MICHELET | 6 | 140 | 207 | 850000€ | 6071€ |
2019-11-21 | 58 | BD DE LA PLAGE | 4 | 89 | 0 | 494370€ | 5555€ |
2023-04-14 | 58 | BD DE LA PLAGE | 4 | 89 | 0 | 709500€ | 7972€ |
2019-07-05 | 12 | RUE DE L AIGUILLON | 5 | 136 | 36 | 335000€ | 2463€ |
2021-11-22 | 2 | PAS BERNARD PALISSY | 3 | 33 | 77 | 220000€ | 6667€ |
2019-12-02 | 10 | RUE DU STADE MATEO PETIT | 3 | 78 | 645 | 570000€ | 7308€ |
2022-02-22 | 68 | BD DE LA PLAGE | 4 | 100 | 147 | 920000€ | 9200€ |
2022-08-18 | 5 | RUE EMILE DOUSSY | 5 | 95 | 912 | 800000€ | 8421€ |
2020-11-20 | 15 | RUE ALFRED DEJEAN | 3 | 65 | 145 | 450000€ | 6923€ |
2022-01-27 | 15 | RUE ALFRED DEJEAN | 4 | 115 | 145 | 890000€ | 7739€ |
2020-05-16 | 19 | RUE ALFRED DEJEAN | 5 | 101 | 0 | 590000€ | 5842€ |
2020-01-27 | 12 | RUE DES DUBROCS | 4 | 126 | 0 | 789950€ | 6269€ |
2020-12-11 | 12 | RUE AIME BOURDIER | 4 | 94 | 354 | 740000€ | 7872€ |
2022-05-02 | 32 | ALL DES BECASSES | 5 | 180 | 0 | 2739450€ | 15219€ |
2021-10-26 | 9 | IMP TENDEL | 5 | 95 | 204 | 748000€ | 7874€ |
2019-05-20 | 6 | RUE EMILE DOUSSY | 4 | 90 | 450 | 516000€ | 5733€ |
2020-01-29 | 4 | IMP TENDEL | 3 | 40 | 55 | 336903€ | 8423€ |
2021-05-07 | 41 | RUE ALFRED DEJEAN | 3 | 60 | 190 | 249418€ | 4157€ |
2023-01-12 | 24 | ALL DES BECASSES | 6 | 119 | 525 | 850000€ | 7143€ |
2022-07-29 | 81 | BD DEGANNE | 6 | 145 | 1240 | 1715900€ | 11834€ |
2020-12-14 | 13 | RUE TENDEL | 5 | 74 | 216 | 637369€ | 8613€ |
2019-09-24 | 13 | IMP DES ECUREUILS | 3 | 41 | 118 | 320000€ | 7805€ |
2019-05-21 | 18 | IMP DES ECUREUILS | 2 | 44 | 139 | 196800€ | 4473€ |
2022-05-30 | 17 | RUE EMILE DOUSSY | 3 | 100 | 464 | 750000€ | 7500€ |
2020-01-21 | 49 | RUE ALFRED DEJEAN | 6 | 130 | 593 | 800000€ | 6154€ |
2023-01-31 | 49 | RUE ALFRED DEJEAN | 6 | 183 | 593 | 1886380€ | 10308€ |
2023-03-23 | 39 | RUE ST ELME | 4 | 58 | 1222 | 357000€ | 6155€ |
2019-11-06 | 60 | BD DEGANNE | 7 | 117 | 926 | 700000€ | 5983€ |
2023-02-22 | 12 | AV DU GENERAL BERDOULAT | 5 | 150 | 546 | 890000€ | 5933€ |
2021-12-09 | 83 | BD DEGANNE | 7 | 198 | 820 | 1000000€ | 5051€ |
2020-01-28 | 11 | RUE DUREGNE | 3 | 56 | 315 | 620000€ | 11071€ |
2019-10-10 | 19 | RUE EMILE DOUSSY | 3 | 69 | 492 | 700000€ | 10145€ |
2022-02-28 | 9001 | RUE CASTAGNEDE | 3 | 104 | 280 | 850000€ | 8173€ |
2020-09-30 | 3 | IMP DU LAPIN BLANC | 5 | 182 | 736 | 900000€ | 4945€ |
2022-06-21 | 24 | IMP DES ECUREUILS | 3 | 69 | 147 | 585000€ | 8478€ |
2021-02-23 | 11 | ALL DES BECASSES | 4 | 85 | 117 | 530000€ | 6235€ |
2022-01-28 | 16 | PAS TENDEL | 3 | 100 | 315 | 587000€ | 5870€ |
2020-06-12 | 43 | RUE ST ELME | 3 | 70 | 0 | 112000€ | 1600€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DUREGNE | 3 | 80 | 132 | 450000€ | 5625€ |
2023-01-06 | 45 | RUE ST ELME | 6 | 122 | 438 | 430000€ | 3525€ |
2021-03-08 | 9 | AV DU GENERAL BERDOULAT | 2 | 35 | 272 | 266000€ | 7600€ |
2019-12-26 | 23 | RUE EMILE DOUSSY | 4 | 212 | 635 | 760000€ | 3585€ |
2019-11-08 | 7 | RUE DUREGNE | 3 | 74 | 130 | 600000€ | 8108€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DUREGNE | 3 | 74 | 130 | 690000€ | 9324€ |
2022-03-04 | 5 | RUE DUREGNE | 4 | 80 | 121 | 692307€ | 8654€ |
2021-08-06 | 89 | BD DEGANNE | 5 | 81 | 255 | 746000€ | 9210€ |
2021-11-17 | 49 | RUE AIME BOURDIER | 4 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2022-10-19 | 52 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 53 | 91 | 325000€ | 6132€ |
2021-06-15 | 4 | ALL DES MARRONNIERS | 8 | 155 | 1061 | 1411960€ | 9109€ |
2020-09-25 | 52 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 73 | 315450€ | 5258€ |
2020-12-16 | 51 | RUE AIME BOURDIER | 4 | 96 | 374 | 680000€ | 7083€ |
2020-10-02 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 65 | 608 | 693300€ | 10666€ |
2021-05-06 | 93 | BD DEGANNE | 4 | 90 | 576 | 280000€ | 3111€ |
2021-10-08 | 24 | RUE EMILE DOUSSY | 2 | 44 | 0 | 430000€ | 9773€ |
2020-09-21 | 37 | RUE EMILE DOUSSY | 4 | 84 | 567 | 492500€ | 5863€ |
2020-10-19 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 115 | 495 | 904190€ | 7863€ |
2022-05-24 | 57 | RUE ST ELME | 3 | 50 | 0 | 147375€ | 2948€ |
2020-11-09 | 70 | BD DEGANNE | 7 | 185 | 1025 | 1442000€ | 7795€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DU CARDINAL DONNET | 5 | 160 | 214 | 801900€ | 5012€ |
2020-07-30 | 56 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 243 | 470000€ | 6714€ |
2022-03-08 | 8 | PAS FERNAND BROUSTAUT | 4 | 93 | 243 | 675100€ | 7259€ |
2019-07-16 | 97 | BD DEGANNE | 5 | 140 | 378 | 610000€ | 4357€ |
2021-01-05 | 97 | BD DEGANNE | 5 | 140 | 378 | 1115000€ | 7964€ |
2021-10-01 | 54 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 82 | 0 | 520000€ | 6341€ |
2022-10-12 | 30 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 296 | 600000€ | 9231€ |
2019-06-11 | 59 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 600 | 635000€ | 6902€ |
2021-10-27 | 83 | BD DE LA PLAGE | 6 | 200 | 1041 | 3894700€ | 19474€ |
2019-06-11 | 88 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 142 | 318950€ | 4760€ |